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El programa de asistencia provee a los ciudadanos elegibles una parte de los gastos de cierre y del pronto pago cuando compran su residencia principal.
Por Primerahora.com | 12/09/2014
El Gobierno modificó los parámetros del programa "Mi Casa Propia", que asiste a familias de escasos recursos en la compra de su hogar, y a la vez consignó fondos recurrentes para garantizar la continuidad de esa iniciativa.
Así lo informaron este martes el secretario de la Vivienda, Alberto Lastra Power, y el director ejecutivo de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), José
Sierra Morales, al anunciar que el gobernador Alejandro García Padilla
firmó las leyes 196 y 197, que establecen los nuevos términos del
programa gubernamental y la fuente recurrente de fondos, que según
cálculos preliminares, podría beneficiar a unas 3,000 familias a partir
del próximo año.
Según la legislación aprobada, la AFV adelantará,
de inmediato, hasta $6 millones para reactivar el programa, que en
abril pasado quedó inoperante por insuficiencia de recursos.
A
partir de abril próximo, el subsidio de vivienda continuará funcionando
con los recaudos que genere el impuesto de 2% sobre las remesas que fue
aprobado en agosto pasado, pero que no entra en vigor hasta mediados de
este mes. Ese gravamen inyectaría a “Mi Casa Propia” entre $10 millones y
$15 millones, según Lastra Power.
El programa de asistencia
provee a los ciudadanos elegibles una parte de los gastos de cierre y
del pronto pago cuando compran su residencia principal.
“La
persona interesada en recibir esta ayuda debe demostrar que no se ha
beneficiado de este programa o alguno similar administrado por nuestra
Autoridad, tener un ingreso bruto anual familiar que no exceda de
$74,750 en los casos de viviendas existentes y viviendas de nueva
construcción o de $98,650 en los casos de viviendas de nueva
construcción o rehabilitadas en centros urbanos”, dijo Sierra Morales en
declaraciones escritas.
Los solicitantes, además, deberán ser
ciudadanos de Estados Unidos o con residencia permanente legal en Puerto
Rico, al menos, un año antes de solicitar el préstamo hipotecario, y no
tener otra propiedad a su nombre.
Sierra Morales explicó, además,
que la aportación subsidiada para la compra de residencias existentes
se pagará mediante un rembolso a la institución hipotecaria, y la
cantidad será equivalente al 3% del precio de venta o el valor tasado,
lo que sea menor, hasta un máximo de $4,000.
“Si la propiedad es
de nueva construcción o rehabilitada ubicada en centros urbanos, la
cantidad de la aportación subsidiada será 5% del precio de venta o el
valor tasado, lo que sea menor, hasta un máximo de $6,000”, recalcó el
titular de la AFV.
En tanto, Lastra Power, también presidente de
la Junta Directiva de la AFV, dijo que se proyecta una inversión de
alrededor de $330 millones entre viviendas nuevas y existentes.
“Con
la firma de esta ley el gobernador se reafirma en su compromiso con la
industria de la construcción y bienes raíces, dando a su vez una
inyección a los préstamos hipotecarios. En un momento donde han mermado
los préstamos hipotecarios, el programa 'Mi Casa Propia' le brinda un
auxilio a los potenciales compradores de casas de interés social”,
subrayó el titular de Vivienda.
El precio de venta de la vivienda
no podrá superar los $200,000, y para unidades de nueva construcción o
rehabilitadas en centros urbanos, el “justo valor” no podrá exceder los
$299,000.
El secretario de la Vivienda deberá certificar cuáles
unidades serán catalogadas como viviendas de nueva construcción o
rehabilitadas en centros urbanos.
Como parte de las disposiciones
de ley, los beneficiarios tendrán que tomar una charla de consejería
financiera antes de cerrar el préstamo hipotecario.
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