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Consejos para comprar una propiedad
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Hábitat, El Vocero
Por Carlos M. Vélez, First Security Mortgage
Si va a comprar una casa o apartamento es importante que antes de iniciar la búsqueda, se conteste varias preguntas importantes que le ayudarán a encaminarse hacia lo que realmente está necesitando. En breve varias recomendaciones...
- Trace metas alcanzables
Si le interesa realizar un préstamo hipotecario, debe conocer la cantidad máxima para la que cualifica. Para esto, deberá visitar un banco hipotecario y pedir una pre-cualificación. Esta herramienta le indicará si está listo para comprar.
- Compre la casa que más le convenga
Si planifica ampliar su familia, le gusta viajar y quiere tener estabilidad financiera y ahorros, no puede tener al límite sus deudas y eso incluye el préstamo hipotecario. Por lo tanto, evite comprometer al máximo su crédito e ingresos. Una casa muy costosa no es siempre la mejor opción. La mejor alternativa va a ser aquella que se ajuste a su presupuesto.
- Haga la oferta adecuada
Evalúe la propiedad cuidadosamente y sin prisa. Visite y evalúe varias propiedades y compárelas. De esta forma, no estará tomando decisiones a ciegas. Al momento de hacer la oferta debe estar convencido, de que la casa que escoge, es la que más se ajusta a sus necesidades.
- Pregunte, pregunte, pregunte
Antes de firmar un contrato debe leerlo y aclarar todas sus dudas. Una vez lo firmen ambas partes, el mismo se considera como válido y se espera que la compra se concrete de la forma que se establece el documento. Entre otras cosas, debe conocer que pasará con su depósito si la compra no se lleva a cabo.
- Evalúe todos los documentos antes de firmar
Todo contrato a simple vista debe incluir fechas de inicio y terminación, cantidad de dinero como depósito, descripción de la propiedad y penalidades. Si no se siente cómodo con los términos del contrato, consulte a un abogado o acuda a un profesional de bienes raíces.
- Identifique el dinero con el que va a comprar
Si tiene planes de comprar, debe ahorrar. De igual forma, debe indagar sobre las alternativas de financiamiento que están disponibles en el mercado y cuál es la más se ajusta a sus necesidades y al tipo de propiedad. Debe preguntar si existen y cualifica para incentivos para la compra de propiedades.
- Conozca sus deberes como propietario
Son múltiples los beneficios de ser dueño de una casa. Sin embargo, no debe olvidar que con la propiedad también llegar nuevas obligaciones y compromisos. Entre estos, cuotas de mantenimiento y seguridad.
- Tome en cuenta otros gastos de la casa o apartamento
Pago de contribuciones, que van a variar dependiendo del lugar y tipo de residencia. Verifique si hay una o dos asociaciones de residentes. Esto último ocurre en algunas comunidades e implica pagar dos cuotas de mantenimiento.
- Conozca los reglamentos
Es importante que le guste la propiedad y el estilo de vida que le ofrece una comunidad, pero debe conocer y estar de acuerdo con el reglamento. Conózcalas y evalúe si va a tono con sus expectativas.
- La decisión es suya
Es importante que esté convencido de que la propiedad que va a comprar es la que le gusta y va a tono con sus necesidades y realidad financiera. Pedir la opinión de los demás es bueno, pero la decisión final es suya.
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